Il mercato immobiliare a Bari
Dal Murattiano elegante al lungomare, Bari offre soluzioni per ogni tasca. La domanda è sostenuta non solo dai residenti ma anche da un numero crescente di trasfertisti legati alle aziende tecnologiche e all'università.
Prezzi indicativi per zona a Bari
Valori medi €/m² al mese per un trilocale in buone condizioni, non arredato.
| Zona | €/m² indicativo |
|---|---|
| Centro | 10 €/m² |
| Semicentro | 7 €/m² |
| Periferia | 4 €/m² |
Dettaglio dei quartieri principali
Murat
Il centro commerciale e direzionale. Canoni alti per immobili di pregio con soffitti alti e rifiniture storiche.
Madonnella
Quartiere affascinante tra il centro e il mare, molto richiesto da artisti e giovani professionisti.
Poggiofranco
La zona residenziale d'élite, preferita dalle famiglie per il verde, la tranquillità e la qualità degli stabili.
Carrassi / San Pasquale
I quartieri universitari per eccellenza, con una densità di affitti a studenti altissima.
Palese / Santo Spirito
Zone decentrate ma vicine all'aeroporto e al mare, ideali per chi cerca ritmi più lenti.
Esempio di calcolo a Bari
Un bilocale di 55 m² in zona Centro, arredato e in buone condizioni
In base ai dati attuali, un immobile con queste caratteristiche a Bari potrebbe collocarsi indicativamente tra €550 e €700 al mese. La stima centrale è di circa €625/mese.
Ricorda che il canone finale può variare in base a dettagli come la classe energetica, il piano, la presenza di ascensore o pertinenze come cantina e garage.
Fattori che influenzano l'affitto a Bari
- Vicinanza al Politecnico e all'Università degli Studi
- Prossimità alla costa e vista mare
- Presenza di portierato e ascensore negli stabili signorili
- Vicinanza alla stazione centrale e ai collegamenti ferroviari
- Stato di ristrutturazione dell'immobile
Tipologie di immobile e canoni medi
| Tipologia | Affitto Medio | Descrizione |
|---|---|---|
| Monolocale nel Murat | 600€ - 850€ | Richiestissimo da professionisti in trasferta. |
| Trilocale a Poggiofranco | 800€ - 1.200€ | Standard elevato per famiglie con reddito medio-alto. |
| Camera Singola | 280€ - 400€ | Prezzi in crescita nelle zone di Carrassi e San Pasquale. |
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Domande frequenti (FAQ) su Bari
Quanto tempo resta sfitto un appartamento a Bari?
Nelle zone centrali o universitarie, un immobile a prezzo di mercato viene locato solitamente in meno di 15 giorni.
È meglio affittare a famiglie o studenti a Bari?
Dipende dalla zona: Poggiofranco per le famiglie, Carrassi per gli studenti. Entrambi i mercati sono molto solidi.
Esistono agevolazioni IMU a Bari per chi affitta?
Sì, scegliendo il canone concordato è possibile ottenere riduzioni significative sull'aliquota IMU comunale.