Contratti
Contratto di locazione 4+4 anni
Il contratto 4+4 è la formula abitativa ordinaria: stabile, flessibile e adatta alla maggior parte delle locazioni residenziali.
contratto locazione 4+48 min
Leggi la guidaGuide pratiche
Guide editoriali per capire l'affitto senza confusione.
Spiegazioni chiare, casi reali e taglio giornalistico per orientarti su cauzione, manutenzione, spese, canone e contratti.
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Contratti
Contratto di locazione 4+4 anni
Il contratto 4+4 è la formula abitativa ordinaria: stabile, flessibile e adatta alla maggior parte delle locazioni residenziali.
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Contratti
Contratto 3+2 a canone concordato
Il 3+2 può ridurre il carico fiscale, ma richiede coerenza con accordi territoriali e attestazione quando necessaria.
8 minLeggi l'articolo →
Contratti
Contratto transitorio: durata e motivazione
Il transitorio funziona solo se la temporaneità è reale, scritta bene e coerente con la durata scelta.
8 minLeggi l'articolo →
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Guide pratiche complete
Contratti
Contratto 3+2 a canone concordato
Il 3+2 può ridurre il carico fiscale, ma richiede coerenza con accordi territoriali e attestazione quando necessaria.
contratto 3+2 canone concordato8 min
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Contratto transitorio: durata e motivazione
Il transitorio funziona solo se la temporaneità è reale, scritta bene e coerente con la durata scelta.
contratto transitorio8 min
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Contratto per studenti universitari
Il contratto studenti richiede requisiti soggettivi, durata corretta e attenzione a garanti, stanze e spese.
contratto studenti universitari8 min
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Contratto affitto stanza singola
La stanza singola richiede descrizione precisa di camera, parti comuni, spese, regole di convivenza e arredi.
contratto affitto stanza singola8 min
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Cedolare secca 2026: come funziona
La cedolare secca può semplificare la tassazione del canone, ma richiede scelta consapevole e rinuncia agli aggiornamenti quando previsto.
cedolare secca 20268 min
Leggi la guidaFisco
Registrazione RLI online: guida passo-passo
La registrazione RLI è il passaggio che rende il contratto opponibile e fiscalmente ordinato. Errori e ritardi costano.
registrazione RLI online8 min
Leggi la guidaFisco
F24 ELIDE: come compilarlo
L'F24 ELIDE serve per pagare imposte collegate alla locazione quando non si usa la cedolare secca o in specifiche situazioni.
F24 ELIDE locazione8 min
Leggi la guidaFisco
Canone concordato: vantaggi fiscali e requisiti
Il canone concordato può ridurre la pressione fiscale, ma richiede calcolo corretto e rispetto degli accordi territoriali.
canone concordato8 min
Leggi la guidaFisco
IMU per immobili affittati: chi paga e quanto
L'IMU resta normalmente a carico del proprietario, ma aliquote e agevolazioni dipendono da Comune e tipo di contratto.
IMU immobile affittato8 min
Leggi la guidaPratica
Verbale di consegna: perché è fondamentale
Il verbale di consegna fotografa lo stato iniziale dell'immobile e protegge entrambe le parti alla riconsegna.
verbale di consegna immobile8 min
Leggi la guidaPratica
Inventario arredi: come compilarlo
L'inventario arredi evita dispute su mobili, elettrodomestici, dotazioni e stato di consegna.
inventario arredi affitto8 min
Leggi la guidaPratica
Cauzione: gestirla per non perderla
La cauzione funziona solo se contratto, verbale e riconsegna sono coerenti. Altrimenti diventa conflitto.
cauzione affitto8 min
Leggi la guidaPratica
Inquilino moroso: cosa fare passo dopo passo
La morosità va gestita con ordine: verifica, sollecito scritto, documenti e valutazione dei passaggi successivi.
inquilino moroso cosa fare8 min
Leggi la guidaManutenzione
Chi paga la caldaia rotta in affitto?
La caldaia è uno dei casi più discussi in locazione: pulizia, controlli, guasti e sostituzione non seguono sempre la stessa logica.
chi paga caldaia rotta affitto6 min
Leggi la guidaDeposito cauzionale
Cauzione affitto: entro quanto va restituita?
La cauzione non è un semplice anticipo: è una garanzia con regole pratiche precise, che vanno capite prima della firma e soprattutto alla fine del rapporto.
restituzione cauzione affitto7 min
Leggi la guidaImmobile e salubrità
Muffa in casa: di chi è la responsabilità?
La muffa è quasi sempre un caso di confine: conta l'origine del problema, la ventilazione, l'isolamento e la prova tecnica della causa.
muffa casa affitto chi paga6 min
Leggi la guidaCanone e morosità
Inquilino non paga: cosa può fare il proprietario?
Quando il canone non arriva, la strategia conta quasi quanto la norma: comunicazione, prova scritta e tempismo riducono il danno.
inquilino non paga cosa fare7 min
Leggi la guidaSpese e oneri
Spese condominiali: chi paga cosa?
Le spese di condominio non sono tutte uguali: alcune seguono l'uso, altre la proprietà e altre ancora richiedono una ripartizione più tecnica.
spese condominiali chi paga6 min
Leggi la guidaCanone e aggiornamenti
Aumento affitto: quando è legale?
L'aumento dell'affitto dipende dal tipo di contratto, dalle clausole scritte e dalle regole fiscali applicabili, non da una decisione improvvisata.
aumento affitto quando è legale7 min
Leggi la guidaRegolarità del contratto
Affitto in nero: rischi reali
Il contratto non registrato espone entrambe le parti a rischi pratici, fiscali e probatori che emergono spesso troppo tardi.
affitto in nero rischi6 min
Leggi la guidaArredi e accessori
Chi paga il frigorifero rotto in affitto?
Non tutti i guasti seguono la stessa regola. Età dell'elettrodomestico, manutenzione, usura e modalità d'uso possono cambiare completamente la responsabilità tra proprietario e inquilino.
chi paga frigorifero rotto affitto9 min
Leggi la guidaTipi di contratto
Contratto transitorio conviene?
Il transitorio può essere utile, ma funziona davvero solo quando l'esigenza temporanea è reale, scritta bene e coerente con la durata.
contratto transitorio conviene7 min
Leggi la guidaDeposito e tutele
Deposito cauzionale negato: cosa fare?
Quando il deposito non viene restituito o viene contestato, la qualità delle prove e del contratto fa quasi tutta la differenza.
deposito cauzionale cosa fare6 min
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